118 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023796976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
05070023796976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 288 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 824 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 256 948 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 296 683 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 430 195 $ Poids 38 % |
| 6 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 477 $ Poids 37 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 931 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 183 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 226 320 $ Poids 35 % |
| 9 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 609 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 014 $ Poids 35 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 358 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 79 481 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.