121 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 70,2 m² · constr. 1983 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023797692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
05070023797692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 220 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 158 756 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 914 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 955 $ Poids 42 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 913 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 49 948 $ Poids 36 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 285 532 $ Poids 19 % |
| 6 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 546 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 284 557 $ Poids 13 % |
| 7 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 403 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.