123 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
150 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 106 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 78 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023797825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
05070023797825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 38 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 867 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 877 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 157 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 914 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 081 $ Poids 45 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 918 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 050 $ Poids 41 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 298 380 $ Poids 19 % |
| 6 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 522 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 946 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 292 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 568 $ Poids 13 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 383 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 83 842 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.