125 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
214 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 181 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023797957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
05070023797957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 482 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 973 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 371 515 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 400 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 292 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 304 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 272 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 843 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 399 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 923 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 066 $ Poids 47 % |
| 6 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 235 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +775 $ | 174 907 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 338 579 $ Poids 40 % |
| 9 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 332 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 200 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.