293 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 10 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 590 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023801279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
05070023801279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 366 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 203 401 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 652 $ Poids 47 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 528 $ Poids 42 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 614 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 945 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 191 505 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 247 $ Poids 23 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 945 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 246 076 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 290 945 $ Poids 17 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 204 $ Poids 11 % |
| 11 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 948 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 758 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 482 204 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.