300 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 115,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023804104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
05070023804104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 897 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 201 553 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 748 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 943 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 708 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 412 161 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 868 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 190 114 $ Poids 30 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 953 $ Poids 20 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 244 396 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 288 849 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 334 379 $ Poids 11 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 478 428 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.