283 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 175,5 m² · constr. 1922 · terrain 21 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 190,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023811014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
05070023811014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 163 987 $ Poids 20 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 299 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 578 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 444 150 $ Poids 14 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 192 798 $ Poids 12 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 498 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 170 201 $ Poids 5 % |
| 7 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 95 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.