285 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 135,7 m² · constr. 1923 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023812683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
05070023812683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 092 $ Poids 63 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 784 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 193 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 741 $ Poids 26 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 171 072 $ Poids 21 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 701 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 673 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 884 $ Poids 15 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 725 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 915 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 564 $ Poids 6 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 074 $ Poids 5 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 717 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.