290 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 139,6 m² · constr. 1897 · terrain 4 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,2 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023813858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
05070023813858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 509 $ Poids 56 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 710 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 196 424 $ Poids 49 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 710 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 017 $ Poids 26 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 163 739 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 612 $ Poids 16 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 354 763 $ Poids 16 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 971 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 787 $ Poids 10 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 435 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 622 $ Poids 5 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 213 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.