282 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 138,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023822576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
05070023822576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 604 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 036 $ Poids 62 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 688 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 196 451 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 688 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 252 050 $ Poids 27 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 803 $ Poids 22 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 875 $ Poids 19 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 299 979 $ Poids 16 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 770 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 462 197 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 253 629 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 287 $ Poids 6 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 463 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 429 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.