286 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023824831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
05070023824831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 549 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 258 831 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 465 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 327 808 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 89 788 $ Poids 32 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 915 $ Poids 31 % |
| 5 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 601 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 282 456 $ Poids 23 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 494 $ Poids 20 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 774 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 151 656 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 158 274 $ Poids 15 % |
| 10 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 281 365 $ Poids 12 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.