106 Rue LESSEPS · New Richmond
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023850979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
05070023850979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 266 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 34 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 409 $ Poids 40 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 559 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 178 893 $ Poids 34 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 648 $ Poids 29 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 559 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 845 $ Poids 19 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 308 039 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 126, Avenue 1re, New Richmond 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 741 $/m²) 108,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 346 597 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.