102 Rue LESSEPS · New Richmond
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023860319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
05070023860319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 86 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 056 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 949 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 717 $ Poids 32 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 314 $ Poids 31 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 293 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 163 127 $ Poids 26 % |
| 10 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 97 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 334 $ Poids 23 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 831 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.