111 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023860683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
05070023860683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 256 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 207 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 78 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 51 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 340 $ Poids 32 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 155 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 369 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 297 574 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 171 210 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 180 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.