115 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023861232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
05070023861232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 838 $ Poids 52 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 107 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 264 691 $ Poids 46 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 796 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 161 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 87 197 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 095 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 272 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 287 523 $ Poids 24 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 267 $ Poids 18 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 190 388 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 807 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 510 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.