118 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023861762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
05070023861762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 264 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 273 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 53 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 72 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 984 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 499 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 177 849 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 585 $ Poids 17 % |
| 12 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 306 255 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.