125 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023862551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
05070023862551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 121 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 622 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 261 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 254 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 165 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 151 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 365 $ Poids 33 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 368 $ Poids 27 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 929 $ Poids 25 % |
| 10 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 101 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 313 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 294 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 311 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.