127 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023862653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
05070023862653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 178 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 139 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 93 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 781 $ Poids 36 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 246 $ Poids 30 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 949 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 105 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 155 494 $ Poids 28 % |
| 9 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 198 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 617 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 162 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 671 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 764 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.