247 Avenue DUCHESNAY · New Richmond
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023870844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
05070023870844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 549 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 92 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 160 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 012 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 75 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 419 717 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 907 $ Poids 39 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 252 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 497 $ Poids 30 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 226 $ Poids 27 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 441 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 969 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.