123 Rue DARTMOUTH · New Richmond
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023871356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
05070023871356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 128 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 287 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 445 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 186 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 566 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 692 $ Poids 30 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 445 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 221 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 113 $ Poids 26 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 218 497 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.