246 Avenue DUCHESNAY · New Richmond
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023871880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
05070023871880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 155 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 364 628 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 257 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 88 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 289 218 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 082 $ Poids 32 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 625 $ Poids 26 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 320 869 $ Poids 25 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 56 138 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.