128 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023872321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
05070023872321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 266 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 151 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 399 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 178 962 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 502 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 509 $ Poids 31 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 812 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 366 $ Poids 25 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 399 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 655 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.