132 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023872544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
05070023872544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 190 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 262 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 254 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 189 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 798 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 663 $ Poids 28 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 520 $ Poids 27 % |
| 10 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 101 608 $ Poids 24 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 732 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 295 671 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.