131 Rue DARTMOUTH · New Richmond
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023872912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
05070023872912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 263 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 186 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 271 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 204 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 161 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 183 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 523 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 729 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 845 $ Poids 35 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 872 $ Poids 28 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 327 728 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 388 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 775 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.