148 Rue PATAPEDIA · New Richmond
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 159,4 m² · constr. 1965 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023873116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
05070023873116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 267 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 210 199 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 155 596 $ Poids 39 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 640 $ Poids 33 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 653 $ Poids 22 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 743 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 960 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 432 173 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 179 409 $ Poids 9 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.