132 Rue PATAPEDIA · New Richmond
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023873695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
05070023873695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 283 604 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 256 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 041 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 317 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 248 $ Poids 29 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 614 $ Poids 28 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 256 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 062 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 290 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 834 $ Poids 23 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 467 $ Poids 19 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 215 797 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.