244 Avenue DUCHESNAY · New Richmond
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 122,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023880119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
05070023880119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 26 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 278 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 72 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 286 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 784 $ Poids 52 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 498 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 841 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 611 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 415 234 $ Poids 28 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 498 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 482 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 710 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 750 $ Poids 26 % |
| 11 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 444 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 345 977 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.