122 Rue YORK · New Richmond
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023880868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
05070023880868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 253 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 355 273 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 176 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 281 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 23 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 51 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 320 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 569 $ Poids 46 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 825 $ Poids 36 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 488 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 299 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 166 686 $ Poids 29 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 279 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 157 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.