Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023881379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
05070023881379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 187 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 690 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 228 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 579 $ Poids 42 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 236 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 105 565 $ Poids 38 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 664 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 959 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 029 $ Poids 27 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 64 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 371 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.