123 Rue YORK · New Richmond
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 131,9 m² · constr. 1966 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023881492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
05070023881492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 47 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 461 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 191 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 72 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 813 $ Poids 43 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 630 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 901 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 892 $ Poids 34 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 182 $ Poids 34 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 461 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 548 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 389 060 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 225 614 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 357 893 $ Poids 19 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 458 267 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.