138 Rue BERRY · New Richmond
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 118,4 m² · constr. 1965 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023882085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
05070023882085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 271 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 362 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 211 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 279 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 238 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 334 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 181 675 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 754 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 106 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 871 $ Poids 29 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 235 $ Poids 26 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 206 $ Poids 25 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 337 407 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.