143 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023883509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
05070023883509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 340 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 375 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 638 $ Poids 46 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 189 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 189 294 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 287 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 201 039 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 477 390 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 189 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 406 $ Poids 24 % |
| 11 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 423 $ Poids 24 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 264 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.