138 Rue PATAPEDIA · New Richmond
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023884090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
05070023884090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 188 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 189 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 356 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 292 466 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 188 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 363 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 177 $ Poids 32 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 711 $ Poids 24 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 186 $ Poids 18 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 352 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 222 330 $ Poids 15 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 732 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.