145 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 106,5 m² · constr. 2018 · terrain 6 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023884184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
05070023884184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 397 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 403 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 204 359 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 806 $ Poids 34 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 083 $ Poids 28 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +462 $ | 112 649 $ Poids 27 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 637 $ Poids 25 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 114 $ Poids 21 % |
| 12 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 319 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.