164 Rue RESTIGOUCHE · New Richmond
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023887892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
05070023887892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 680 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 383 600 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 173 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 691 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 303 730 $ Poids 52 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 814 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 100 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 396 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 404 804 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 486 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 312 554 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 436 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 243 878 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.