138 Rue YORK · New Richmond
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023892624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
05070023892624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 355 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 353 787 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 305 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 280 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 993 $ Poids 34 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 220 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 98 802 $ Poids 32 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 165 878 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 324 815 $ Poids 26 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 571 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.