146 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023894891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
05070023894891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 479 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 861 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 045 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 370 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 453 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 494 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 454 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 189 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −5 076 $ | 105 168 $ Poids 33 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 275 330 $ Poids 28 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 598 $ Poids 28 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 065 $ Poids 25 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 691 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.