161 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023896895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
05070023896895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 263 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 271 551 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 661 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 326 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 656 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 549 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 138 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 176 945 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 627 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 822 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 487 $ Poids 23 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 327 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 619 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.