168 Rue STANLEY · New Richmond
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023897778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
05070023897778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 712 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 221 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 188 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 726 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 639 $ Poids 38 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 221 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 775 $ Poids 32 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 366 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 443 $ Poids 26 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 271 $ Poids 17 % |
| 9 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 345 840 $ Poids 15 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 351 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 033 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.