164 Rue STANLEY · New Richmond
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023897983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
05070023897983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 398 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 197 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 186 197 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 287 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 667 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 692 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 142 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 476 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 346 524 $ Poids 17 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.