174 Rue STANLEY · New Richmond
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023898954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
05070023898954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 783 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 267 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 275 258 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 832 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 377 946 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 836 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 300 133 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 729 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 396 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 523 $ Poids 24 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 138 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 378 $ Poids 18 % |
| 12 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 462 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.