185 Rue STANLEY · New Richmond
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023899854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
05070023899854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 582 m · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 90 597 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 925 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 395 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 916 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 094 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 697 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 158 226 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 441 $ Poids 21 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 642 $ Poids 20 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 127 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 151 453 $ Poids 14 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 271 410 $ Poids 11 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 932 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.