150 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 65,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 100 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023916317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
05070023916317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 914 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 536 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.