159 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 86,8 m² · constr. 1949 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033649292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
05070033649292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 451 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 295 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 4 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 577 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 178 316 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 875 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 515 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 433 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 996 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 217 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 242 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 972 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.