142 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 170,6 m² · constr. 1888 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033658747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
05070033658747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 160 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 881 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 161 434 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 465 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 380 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 155 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 406 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 181 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 653 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.