140 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 1 615 $/m² · 174,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033658926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
05070033658926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 174 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 885 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 163 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 22 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 573 $ Poids 56 % |
| 4 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 507 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 265 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 358 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 186 266 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 429 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 174 $ Poids 31 % |
| 8 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 458 423 $ Poids 21 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 634 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.