148 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 1 099 $/m² · 200,7 m² · constr. 1900 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033659201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
05070033659201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 421 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 037 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 874 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 177 122 $ Poids 47 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 134 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 048 $ Poids 39 % |
| 5 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 139 $ Poids 28 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 383 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 444 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 169 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 342 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 198 312 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 749 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 606 $ Poids 5 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 419 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.