146 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033659390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
05070033659390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 532 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 77 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 939 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 416 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 250 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 951 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 395 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 744 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 221 041 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 254 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 185 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 468 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 225 533 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 144 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 209 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 391 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.