108 5E RUE · New Richmond
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 64,7 m² · constr. 1964 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033659459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
05070033659459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 42 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 261 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 746 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 139 843 $ Poids 38 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 105 $ Poids 30 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 618 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 255 479 $ Poids 28 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 322 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 43 559 $ Poids 23 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 524 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 552 $ Poids 17 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 174 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 133 705 $ Poids 12 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 464 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 165 602 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 484 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 167 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 619 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 254 118 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.