138 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 936 $/m² · 223,9 m² · constr. 1900 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033668084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
05070033668084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 530 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 215 $ Poids 34 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 896 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 189 214 $ Poids 26 % |
| 3 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 670 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 647 $ Poids 23 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 195 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 213 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 337 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 180 192 $ Poids 14 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 452 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 203 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 189 $ Poids 3 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 198 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.